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焦点快播:长沙楼市新政频发 1月高铁新城板块新房成交量居首位

来源:华声在线2023-02-13 10:20:07

长沙楼市新政频发

节后市场活力逐渐复苏


(资料图)

1月高铁新城板块新房成交量居首位

二孩指标落地、人才购房门槛降低、降二套商贷首付比例、增公积金贷款倍数……1月长沙楼市新政频发,春节后市场的活力也在逐渐复苏,但成交量整体一般。2月12日,三湘都市报记者了解到,据湖南中原地产数据显示,1月长沙内五区商品住宅共成交28万平方米,38个板块有成交,板块主力成交价格段维持在12000—15000元/平方米的区间,高铁新城板块成交量位于首位。

市场:节后项目来访量增加三成

虽有购房利好、返乡置业等多重刺激,但刺激效果暂未显现,供需双方信心均不足。不过随着政策逐渐落地执行,1月底,市民看房的意愿也明显增加。

“楼市的春天来了,营销中心一天接待了200组客户,还有人深夜在买房。”2月12日,华润置地长沙润府的置业顾问表示,2月初项目延续了1月底的火爆销售,项目人气明显上升,“其实1月底就有不少人开始看房了,客户接待不过来。我记得1月27日,当天只有8个置业顾问在上班,但是到访客户已经有100组了。”

万科森林公园的置业顾问坦言,1月项目来访量就将近1000组,项目主力成交面积段为115—143平方米,认购量也有近100套。嘉辰道置业顾问吴女士也表示,节后来访量增加了三成,项目目前只剩下少量房源。

观察:楼市“小阳春”或将出现

“长沙政策组合拳持续推进,提高公积金个贷倍数、降低二套房首付比例,降低首付压力,在不触及底线的情况下切实激发了市场活力。”湖南中原地产总经理胡治钢坦言,节后客户看房意愿小幅回升,核心仍以观望为主,楼市良好复苏仍需依赖经济和政策支撑,尚需一定时日兑现,2023年整体将处于逐步复苏阶段。

贝壳长沙站新房总经理李焱兵认为,1月长沙政策接连出台,为2023年开年的长沙楼市带来了强心剂。防疫政策的优化叠加政策利好,客户信心逐渐恢复,春节期间及春节后迎来一波看房潮,贝壳线上商机量环比增长220%,线下售楼部来访人数增多,较春节前有明显上涨。

“春节期间营销动态以企业集团层面为主,多城多盘联动推出置业礼活动,分期首付、特价房等,营销花样多元化。”克而瑞湖南区域指出,1月疫情放开后的首个春节假期由于返乡人群外流,叠加旅游过年等出行需求集中释放,成交整体一般。短期来看,长沙住房需求旺盛,叠加长沙限购政策逐步松动,更多利好政策将继续加快落实,有望迎来市场复苏,楼市“小阳春”或将出现。

■文/视频 华声在线全媒体记者 卜岚 实习生 龙思言

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